Eckdaten zur Immobilie:
Objekt: Nürnberger UNIkate
Standort: Nürnberg
Objektart: Denkmal
Wohneinheiten: 49
Wohnflächen: 23,77 – 130,72 m²
Kaufpreise: 98.478 – 558.813 €
Sanierungsanteil: 50,00 %
Grundstücksanteil: 11,00 %
Rendite: 5,25 %
Baujahr/ Baubeginn: 1950
Fertigstellung: 31.12.2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Nah-/Fernw.KWK, erneuerbar
Endenergiebedarf: 83,3 kWh/(m²a)
Standort: Nürnberg
Objektart: Denkmal
Wohneinheiten: 49
Wohnflächen: 23,77 – 130,72 m²
Kaufpreise: 98.478 – 558.813 €
Sanierungsanteil: 50,00 %
Grundstücksanteil: 11,00 %
Rendite: 5,25 %
Baujahr/ Baubeginn: 1950
Fertigstellung: 31.12.2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Nah-/Fernw.KWK, erneuerbar
Endenergiebedarf: 83,3 kWh/(m²a)
Nürnberger Baudenkmal
Überschaubarer Markt Studentisches Wohnen verbunden mit Steuervorteilen durch Sanierungsabschreibung: Geringe Investitionssumme und Mietanpassungen in kurzen Zeitabständen führen zu höheren Renditen als bei Neubauwohnungen. Das Gebäude der Nürnberger UNIkate befindet sich in zentraler Lage inmitten Nürnbergs. Umrahmt wird das Gebäude von attraktiven Grünflächen, die mitten in der Stadt Naturnähe vermitteln. Gerade von den oberen Stockwerken aus offenbart sich eine herrliche Rundsicht über die Dächer der Frankenmetropole.
Die Nürnberger UNIkate bieten den idealen Standort für junges Wohnen. Mehrere Hochschulen, der Hauptbahnhof, die Altstadt und diverse Freizeitangebote liegen direkt in der Nachbarschaft.Diese Hotspots sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Altstadt 10 Min. * FAU 19 Min. * Hauptbahnhof 5 Min. * Georg-Simon-Ohm HS 13 Minuten * Multiplexkino CineCitta 15 Min. * Wöhrder Wiese 10 Min.