Zentrales Einzeldenkmal 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

80 %

Wohnflächen:

30 – 82 m²

Kaufpreise:

199.100 – 531.900 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 80 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Balkone
  • PKW-Stellplätze
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Zentrales Einzeldenkmal 

Modernes Mehrfamilienwohnhaus

Das Sanierungsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in Pirna. Die zentrale Lage, vorhandene Infrastruktur sowie die günstige Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Vermietbarkeit.

Das Mehrfamilienwohnhaus von ca. 1895 verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Es entstehen insgesamt 12 moderne Wohneinheiten und im Außenbereich sind 10 Stellplätze für PKW (davon 3 barrierefrei) geplant.

Verbleibende Flächen neben der Zufahrt, den Stellplätzen und den Müllplätzen werden begrünt.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 80 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Balkone und Austritte
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Wohneinheiten
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
  • Zentrale Lage + optimale Infrastruktur
  • Einkaufszentrum und Supermarkt in ca. 120 m erreichbar
  • Bushaltestelle direkt am Objekt
  • Wald und Grünanlagen in ca. 400 m
  • Festpreisgarantie + Fertigstellungsgarantie
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro qm
6.450 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
258.720 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
3.973 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 161.280 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Pirna

Die nur wenige Kilometer südöstlich von Dresden gelegene Elbstadt ist das „Tor zur Sächsischen Schweiz“ und der Beginn der Sächsischen Weinstraße.

Das sächsische Pirna gilt als städtisches Juwel im Elbtal. Eingebettet zwischen malerischen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sowie zu den Naturschönheiten der Sächsischen Schweiz überzeugt die charmante Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

In gerade einmal einer halben Stunde ist man mit dem Auto in der Dresdner City und hat Zugang zu einer Fülle von Möglichkeiten wie Shopping, Lifestyleangebote und Kultur. Die Nähe zur Metropole macht Pirna deshalb auch für Pendler zu einem interessanten Wohnort.

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