DUO Amberg

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

70%

Wohnflächen:

49 – 79m²

Kaufpreise:

242.550 – 391.050 €

Highlights:

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis
KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
Terrassen und Balkone
Moderner, grüner Stadtteil
Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

DUO Amberg

Moderne Apartments in urbaner Lage

Gebaut für die Nutzung als Fachuntersuchungsstelle der Bundeswehr bestechen beide Objekte durch eine gute Gebäudesubstanz.

Ein moderner Stadtteil und gemischtes Quartier wird zu neuem Leben erweckt. Wohnen, Arbeiten, Freizeit Entdecken Sie einen Ort urbaner Vielfalt mitten in der lebenswerten Oberpfalz.

Anlegern bietet sich die seltene Chance auf ein Sanierungsobjekt im Herzen Bayerns, das alle Anforderungen an eine langfristig renditestarke Kapitalanlage erfüllt. Im Herzstück des Areals, entstehen 50 außergewöhnliche Apartments in nachgefragten Mietsegmenten.

Als letztes Puzzlestück komplettiert das DUO die erfolgreiche Entwicklung des Gesamtareals. Das besondere daran? Ganz im Sinne der Eigentümer befinden sich direkt auf dem Areal mehr Arbeitsplätze als Wohnangebote.

Und ganz im Sinne der Bewohner, ist der nächste Nahversorger auch nur einen Zebrastreifen entfernt. Dies sind nur zwei von vielen cleveren Details, die aus dem ehemaligen Bundeswehr-Areal, Ambergs modernen, „grünen“ Stadtteil haben werden lassen.

Die Highlights

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
KfW-Effizienzhaus 70 EE-Klasse
KfW-Tilgungszuschuss 15 % der Darlehenssumme
Terrassen und Balkone
Modernes Wohnen
KFZ-Stellplätze, Ladestationen und Parkgarage
Nahversorger im direkten Umfeld
Moderner, grüner Stadtteil
Arbeitsplätze und Wohnangebot auf dem Areal
Arbeitgeber in der direkten Nachbarschaft
Urbane Lage und kurze Wege in die Natur
Breit gefächertes Kulturangebot und hohe Lebensqualität
Oberzentrum in der Metropolregion Nürnberg
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr
Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis

391.595 €

Kaufpreis pro qm

4.950 €

Kaufpreis (nach Steuererstattung)

260.020 €

Kaufpreis pro qm (nach Steuererstattung)

3.287 €

Ihre Steuervorteile betragen bis zu 131.575 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Amberg

In Amberg verbinden sich Tradition und Moderne auf charmanteste Art und Weise. Die Stadt Amberg als Oberzentrum liegt in der Metropolregion Nürnberg, 66km östlich von Nürnberg und 68km nördlich von Regensburg. Unerlässlich für einen starken Wirtschaftsstandort ist die vorbildliche Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Der pittoreske Altstadtkern zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas, das Kulturangebot ist erstaunlich breit gefächert. Die Lebensqualität in Amberg ist bemerkenswert hoch.

Amberg zählt im dynamischen Wirtschaftsraum Bayern zu den Wachstumsregionen und positioniert sich als attraktiver Standort für innovative Unternehmen jeder Art.

Börsennotierte Firmen wie die Grammer AG und die Siemens AG bilden zusammen mit mittelständischen Betrieben das starke wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Amberg besitzt in der Metropolregion den höchsten Beschäftigungsanteil in den Spitzentechnologien.

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