Jugendstil-Denkmal 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

60 %

Wohnflächen:

49 – 72 m²

Kaufpreise:

314.500 – 442.200 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 60 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Balkone und Loggiaß
  • Urbane Wohnlage im beliebten Wohnviertel
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Jugendstil-Denkmal 

Wohnen in historischem Ambiente

Das Gebäude befindet sich ca. fünf km südlich des Zentrums von Leipzig, im Stadtteil Connewitz. Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Innenhofs mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten.

Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. Nach der Sanierung werden insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen.

Neun Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon und im Dach eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Baubehörde.

Der Garten wird im Rahmen einer Gesamtplanung neu gestaltet. Im Hofbereich wird eine neue Grünfläche angelegt.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 60 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse
  • KfW-Fördermittel bis zu 150.000 € möglich sowie 10% Tilgungszuschuss
  • Balkone und Loggia
  • Begrünte Außenanlagen
  • Urbane Wohnlage mit der Nähe zum Leipziger Neuseenland, dem Wildpark und dem Leipziger Auwald
  • Connewitz zählt zu den beliebtesten Wohnviertel der Stadt
  • Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
  • Perfekte Infrastruktur
  • Optimale Nahverkehrsanbindung
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis pro qm
6.200 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
309.720 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
4.414 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 125.280 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Leipzig-Connewitz

Bürgerlich und weltoffen, facettenreich und individuell, urban und natürlich – in Leipzig verschmelzen Gegensätze. Sie geben der Stadt ihren besonderen Charme. Automobilindustrie und Buchmarkt, Messe und Universität, Nachtleben und Sonntagsspaziergang, Hochkultur und Freie Szene, Sportstätten und Gärten, Parks und Wasserwege, Auenwald und Neuseenland – Leipzig ist eine Stadt für alle.

Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs, der viel mehr ist, als eine touristische Attraktion.

Aufgrund der Nähe zum Leipziger Neuseenland, dem Wildpark oder dem Leipziger Auwald zählt Connewitz inzwischen zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt.

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