Eckdaten zur immobilie

Objekt:    Denkmal Charlottenburg
Standort:    Berlin
Objektart:    Denkmal
Wohneinheiten:    49
Wohnflächen:    30,74 – 179,24 m²
Kaufpreise:     109.127 – 690.074     €
Sanierungsanteil:    60,00 %
Grundstücksanteil:    20,00 %
Rendite:    3,04 %
Baujahr/ Baubeginn:    1939
Fertigstellung:    31.12.2014

Objektanfrage

Denkmalimmobilie in Berlin

Der Goethepark im Stil der klassischen Moderne vermittelt mondäne Souveränität. Nach der Sanierung erstrahlt das denkmalgeschützte Gebäude mit hellen sandsteinfarbenen Fassaden und ziegelrotem Dach in neuem Glanz. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den grünen Gartenhof frei. Darüber hinaus steigern große Balkone den Wohnwert des Ensembles. Der Bau der fünfflügligen Anlage begann bereits 1939. Der Krieg beendete das Vorhaben abrupt und er ließ es als fertigen Rohbau zurück. Im Laufe der Zeit gab es nur kleine bauliche Erweiterungen und eine rein partielle Nutzung. Die Grundstrukturen sind bis heute unverändert und die äußere Gestaltung spiegelt noch immer die Idee der 30er Jahre wieder. Es grenzt an ein Wunder, dass diese Struktur über 70 Jahre fast unversehrt geruht hat. Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz, die Sanierung ist daher nach AfA mit 60 %* (gemäß §7i EStG), vorbehaltlich einer anderweitigen Auffassung der Finanzbehörden, absetzbar.

• 50 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Flächen von ca. 31 bis ca. 184 m²

• Flächenoptimale und familien gerechte Grundrisse