Zum Projekt

Eckdaten zur Immobilie:

Objekt:    Denkmal Hürth
Standort:    Hürth
Objektart:    Denkmal
Wohneinheiten:    16
Wohnflächen:    33,67 – 47,16 m²
Kaufpreise:     113.897 – 156.012     €
Sanierungsanteil:    77,00 %
Grundstücksanteil:    19,16 %
Rendite:    4,41 %
Fertigstellung:    30.06.2015

Objektanfrage

Sanierungsimmobilie bei Köln

An der Villenbahn in Hürth wird ein einzigartiges Denkmalsanierungsprojekt durchgeführt: Das schöne Laubenganghaus aus der Vorkriegszeit wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu einem „energieeffizienten Denkmal“ saniert. Alle 16 Wohnungen sind Zweiraumapartments, die sich im Kölner Speckgürtel einer hervorragenden Vermietbarkeit erfreuen. Der Steuerbonus für Denkmäler (Denkmal-Afa) und günstige KfW-Darlehen für die energetischen Sanierungsbestandteile sind weitere, in der Kombination einzigartige Vorteile.

Zwei unterschiedliche Grundrisstypen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 33 m² und ca. 45 m² verfügen im Erdgeschoss über großzügige Grünflächen und Terrassen mit Südausrichtung und im 1. Obergeschoss über Balkone sowie Sondernutzungsflächen auf dem Laubengang. An der Rückseite des Gebäudes entstehen außerdem zwölf Carports. Kellerräume und Abstellflächen für die Bewohner runden das Gesamtkonzept der Wohnanlage erfolgsversprechend ab.