Bieten Denkmalimmobilien in Metropolen als Kapitalanlage Vorteile?
Ein Hauptvorteil der Immobilie ist vor allem Ihre Wertbeständigkeit, sie erfüllt im Gegensatz zu vielen anderen Anlageformen ein Grundbedürfnis, denn gewohnt werden muss immer. Wichtig beim Immobilienerwerb zu beachten ist vor allem die Lage, hiermit ist jedoch nicht die Mikrolage an sich gemeint. Die Makrolage in der langfristigen Betrachtung spielt hier eine herausragende Rolle. Die Entwicklung von Ballungszentren und die Effekte auf Arbeitsplatzangebot, Kaufkraft und Zuzugsverhalten der Bürger spielt hier die Hauptrolle. Die schönste Immobilie am falschen Fleck wird zwar verkäuflich sein, allerdings evtl. nur mit Abschlägen. Eine gute bis hochwertig sanierte Denkmalimmobilie an einem Wachstumsstandort wird durch die steigende Kaufkraft und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region eher im Wert steigen und auch die Miete wird tendenziell steigen. hochwertig sanierte Denkmalimmobilien bieten eine Menge Vorteile über die wir Sie gerne informieren.
Für den Anleger sollte das Verhältnis von Risiko und Chance ausgewogen sein, dann hat dieser langfristig Freude an seinem Investment. Das Volumen von Kaufpreis und gewünschter Steuerentlastung sollte bedarfsgerecht analysiert und gemeinsam mit dem Berater definiert werden. Welche Metropole die passenden Chancen für den Erwerber einer Denkmalimmobilie die besten Chance und Vorteile bietet, kann im Rahmen der Beratung sinnvoll erörtert und festgelegt werden. Eine qualifizierte Topberatung ist die Grundlage einer cleveren und sicheren Investition und bietet die Chance auf eine hohe Nettorendite Ihres Investment.
Wir empfehlen grundsätzlich Immobilien in Ballungszentren und Metropolen und raten vom Erwerb in einer strukturschwachen und ausschließlich ländlichen Region ab. Als Ausnahme von dieser Regel kommen ausschließlich Immobilen zu Eigennutz oder als Nutzung zur Ferienimmobilie in Betracht. Wichtige Ballungszentren und Wachstumsstandorte sind: Berlin , Leipzig, Dresden, München, Stuttgart, Frankfurt etc.
