Bundesweite Denkmalimmobilien mit KfW-Förderung

Wie läuft die Kernsanierung in der Praxis?
Sanierung von Denkmalimmobilien:

Bei der Suche nach einer denkmalgeschützten Immobilie ist es essentiell, den Zustand des Gebäudes genau zu prüfen. Oft ist eine Sanierung oder sogar eine Kernsanierung unumgänglich, insbesondere wenn der Originalzustand nicht erhalten werden kann.

Objekte mit KFW Förderung

Fabriklofts am WasserNordrhein-Westfalen

Wohneinheiten:

215

Sanierungskostenanteil:

70 %

Wohnflächen:

40 – 140 m²

Mieterwartung:

12,50 €/m²

Fertigstellung:

12/2027

Kaufpreise:

260.000 – 800.000 €

Germania BrauereiChemnitz

Wohneinheiten:

17

Sanierungskostenanteil:

73 %

Wohnflächen:

52 – 121 m²

Mieterwartung:

11 – 12 €/m²

Fertigstellung:

12/2027

Kaufpreise:

279.377 – 654.135 €

Alte PostLeipzig

Wohneinheiten:

36

Sanierungskostenanteil:

75 %

Wohnflächen:

28 – 83 m²

Mieterwartung:

18,50 €/m²

Fertigstellung:

04/2028

Kaufpreise:

210.610 – 593.450 €

Denkmalensemble am PalmengartenLeipzig

Wohneinheiten:

14

Sanierungskostenanteil:

70 – 80 %

Wohnflächen:

58 – 142 m²

Mieterwartung:

14 – 16 €/m²

Fertigstellung:

12/2028

Kaufpreise:

435.150 – 1.071.750 €

Zentrales Denkmal der GründerzeitChemnitz

Wohneinheiten:

20

Sanierungskostenanteil:

80 %

Wohnflächen:

57 – 100 m²

Mieterwartung:

09 – 10 €

Fertigstellung:

12/2027

Kaufpreise:

288.000 – 482.000 €

Gründerzeit-DenkmalLeipzig

Wohneinheiten:

15

Sanierungskostenanteil:

70 %

Wohnflächen:

46 – 90 m²

Mieterwartung:

13 – 15 €

Fertigstellung:

06/2028

Kaufpreise:

351.100 – 678.700 €

BauernhäuserBindlach bei Bayreuth

Wohneinheiten:

9

Sanierungskostenanteil:

70 %

Wohnflächen:

44 – 109 m²

Mieterwartung:

14 – 15 €

Fertigstellung:

06/2027

Kaufpreise:

210.412 – 519.422 €

Zentrales WohnensembleMagstadt bei Stuttgart

Wohneinheiten:

16

Sanierungskostenanteil:

63 %

Wohnflächen:

45 – 95 m²

Mieterwartung:

14 €/m²

Fertigstellung:

2027

Kaufpreise:

284.700 – 582.800 €

Mehrfamilien-DenkmalMagdeburg

Wohneinheiten:

19

Sanierungskostenanteil:

65 %

Wohnflächen:

30 – 74 m²

Mieterwartung:

11,00 €/m²

Fertigstellung:

2027

Kaufpreise:

158.600 – 386.700 €

Alte ApfelkeltereiWiesbaden-Kloppenheim

Wohneinheiten:

5

Sanierungskostenanteil:

75 %

Wohnflächen:

58 – 153 m²

Mieterwartung:

14,50 – 15,50 €

Fertigstellung:

4. Quartal 2026

Kaufpreise:

349.306 – 871.666 €

Wohnen im FabrikloftMerseburg

Wohneinheiten:

52

Sanierungskostenanteil:

70 %

Wohnflächen:

25 – 109 m²

Mieterwartung:

10 – 11 €/m²

Fertigstellung:

2026

Kaufpreise:

134.000 – 542.500 €

Aurora QuartettPotsdam

Wohneinheiten:

55

Sanierungskostenanteil:

68 %

Wohnflächen:

32 – 122 m²

Mieterwartung:

17,50 – 18,50 €

Fertigstellung:

06/2028

Kaufpreise:

288.500 – 1.025.000 €

Kernsaniertes MehrfamilienhausMagdeburg

Wohneinheiten:

26

Sanierungskostenanteil:

Degr. Neubau-Afa + 7b-Sonder-Afa

Wohnflächen:

34 – 92 m²

Mieterwartung:

12,80 €/m²

Fertigstellung:

2027

Kaufpreise:

160.500 – 428.000 €

JugendstildenkmalLeipzig

Wohneinheiten:

10

Sanierungskostenanteil:

60 %

Wohnflächen:

52 – 71 m²

Mieterwartung:

13,50 – 14 €/m²

Fertigstellung:

2027

Kaufpreise:

361.152 – 486.050 €

Andreas HofNürnberg

Wohneinheiten:

18

Sanierungskostenanteil:

40 %

Wohnflächen:

23 – 118 m²

Mieterwartung:

20 € /m²

Fertigstellung:

2026

Kaufpreise:

191.500 – 882.000 €

Gut AlpenblickSchönau am Königssee

Wohneinheiten:

14

Sanierungskostenanteil:

Degr. Neubau-Afa + 7b-Sonder-Afa

Wohnflächen:

50 – 111 m²

Mieterwartung:

ab 18 € /m²

Fertigstellung:

2025

Kaufpreise:

480.000 – 1.040.000 €

Historisches GebäudeensembleReutlingen

Wohneinheiten:

20

Sanierungskostenanteil:

69 – 77 %

Wohnflächen:

20 – 98 m²

Mieterwartung:

16 €/m²

Fertigstellung:

12/2026

Kaufpreise:

147.000 – 699.000 €

Denkmal in Top-LageChemnitz

Wohneinheiten:

17

Sanierungskostenanteil:

60 %

Wohnflächen:

41 – 129 m²

Mieterwartung:

13 – 14 €/m²

Fertigstellung:

12/2026

Kaufpreise:

227.300 – 710.240 €

Ehemaliges SanatoriumSüdlicher Schwarzwald

Wohneinheiten:

94

Sanierungskostenanteil:

80 %

Wohnflächen:

30 – 110 m²

Mieterwartung:

14 €

Fertigstellung:

12/2025

Kaufpreise:

190.000 – 650.000 €

Jugendstil-VillaWuppertal

Wohneinheiten:

8

Sanierungskostenanteil:

70 %

Wohnflächen:

32 – 52 m²

Mieterwartung:

10,50 €/m²

Fertigstellung:

12/2026

Kaufpreise:

166.685 – 263.797 €

Ehemaliges Lazarett – ParkensembleWünsdorf

Wohneinheiten:

46

Sanierungskostenanteil:

69 %

Wohnflächen:

27 – 176 m²

Mieterwartung:

14 – 16,40 €/m²

Fertigstellung:

06/2027

Kaufpreise:

216.060,50 – 914.720,20 €

Jugendstil-DenkmalLeipzig

Wohneinheiten:

12

Sanierungskostenanteil:

60 %

Wohnflächen:

49 – 72 m²

Mieterwartung:

11,00 €/m²

Fertigstellung:

06/2025

Kaufpreise:

314.500 – 442.200 €

Gutshäuser westlich der WirtschaftsregionKöln/Düsseldorf

Wohneinheiten:

22

Sanierungskostenanteil:

68 %

Wohnflächen:

58 – 177 m²

Mieterwartung:

14,00 €/m²

Fertigstellung:

09/2024

Kaufpreise:

362.688 – 1.108.313 €

MalzQuartierErfurt

Wohneinheiten:

130

Sanierungskostenanteil:

75 %

Wohnflächen:

52 – 133 m²

Mieterwartung:

11,50 €/m²

Fertigstellung:

12/2025

Kaufpreise:

318.304 – 856.593 €

Gutshäuser westlich der MetropolregionDüsseldorf

Wohneinheiten:

18

Sanierungskostenanteil:

68 %

Wohnflächen:

121 – 213 m²

Mieterwartung:

15,00 €/m²

Fertigstellung:

12/2024

Kaufpreise:

871.580 – 1.535.515 €

Sunshine LoftsBamberg

Wohneinheiten:

41

Sanierungskostenanteil:

20-60%

Wohnflächen:

24,04 – 86,79 m²

Mieterwartung:

13 – 17,00 €/m²

Fertigstellung:

12/2025

Kaufpreise:

228.000 – 511.000 €

FranziskanergasseAmberg

Wohneinheiten:

8

Sanierungskostenanteil:

70%

Wohnflächen:

25-104 m²

Mieterwartung:

14,00 €/m²

Fertigstellung:

12/2025

Kaufpreise:

180.500 – 695.500 €

Viehmarkt EnsembleAmberg

Wohneinheiten:

12

Sanierungskostenanteil:

75 %

Wohnflächen:

67 – 165 m²

Mieterwartung:

13,00 €/m²

Fertigstellung:

12/2025

Kaufpreise:

415.375 – 1.155.224 €

Metropolitan ParkBerlin

Wohneinheiten:

24

Sanierungskostenanteil:

65%

Wohnflächen:

57-144m²

Mieterwartung:

14,00 €/m²

Fertigstellung:

12/2024

Kaufpreise:

447.000 – 1.159.000€

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