Alte Post 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

75 %

Wohnflächen:

28 – 83 m²

Kaufpreise:

210.610 – 593.450 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Lage im begehrten Stadtteil Gohlis
  • Sehr gute Nahversorgung
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Alte Post 

Wohnen mit Charakter und Substanz

Das Projekt befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, nördlich des Leipziger Stadtkerns. Insgesamt entstehen 36 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen.

Ergänzt wird das Projekt durch neue Balkonanlagen im rückwärtigen Bereich.

Die Wohnungen der „Alten Post Gohlis“ entstehen in einem Gebäude mit gewachsener Struktur und eigener architektonischer Identität.

Der denkmalgeschützte Bestand bildet dabei den Rahmen für ein Wohnumfeld, das sich bewusst von klassischen Neubauprojekten unterscheidet.

Raumhöhen, Gebäudetiefe und die vorhandene Konstruktion prägen die entstehenden Wohnungen und verleihen ihnen einen eigenständigen Charakter.

Die Ausstattung der Wohnungen folgt einer klaren Linie: funktional, hochwertig und auf Dauer ausgelegt.

Materialien und technische Komponenten werden so gewählt, dass sie den Anforderungen eines modernen Wohnumfelds gerecht werden und gleichzeitig eine zuverlässige Nutzung im Alltag gewährleisten.

Die Highlights

  • Sanierungsanteil ca. 75 %
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse
  • KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €
  • KfW-Tilgungszuschuss 10% der Darlehenssumme
  • Neue Balkonanlage & Personenaufzug
  • Echtholzparkett + Fußbodenheizung
  • Moderne Ausstattung + Grundrisse
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Videogegensprechanlage mit Monitor
  • Harmonische Gestaltung des Außenbereichs
  • Lage im begehrten Stadtteil Gohlis
  • Sehr gute Nahversorgung
  • Urbane Nähe & naturnahes Wohnen
  • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
298.570 €
Kaufpreis pro qm
7.275 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
191.084 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
4.656 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 107.486 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Leipzig

Leipzig überzeugt durch seine zentrale Lage in Mitteldeutschland und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die Autobahnen A9, A14 und A38 sowie an das überregionale Schienennetz sind sowohl regionale als auch nationale Ziele schnell erreichbar.

Der Hauptbahnhof als größter Kopfbahnhof Europas sowie der Flughafen Leipzig/Halle mit internationaler Anbindung unterstreichen die hohe Mobilität des Standorts. Gleichzeitig ermöglicht die Lage innerhalb Deutschlands kurze Wege in wirtschaftsstarke Regionen und macht Leipzig zu einem wichtigen Knotenpunkt für Unternehmen und Pendler.

Gohlis zählt zu den traditionsreichsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen städtebaulichen Struktur, die sich durch hochwertige Altbauten, ruhige Wohnstraßen und ein insgesamt gepflegtes Umfeld auszeichnet.

In den vergangenen Jahren hat sich Gohlis zunehmend zu einem bevorzugten Standort für anspruchsvolles Wohnen entwickelt und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, stabiler Nachbarschaft und kontinuierlicher Nachfrage sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung und macht den Stadtteil zu einer der etablierten Wohnadressen im Leipziger Norden.

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