Denkmalschutz Immobilien Augsburg – Denkmalimmobilie Augsburg kaufen

Denkmalschutz Immobilien Augsburg sind ein begehrtes Gut, ist Augsburg doch eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Rund 277.000 Einwohner leben in Augsburg – Prognosen prophezeien Augsburg bis 2025 eine Steigerung der Einwohnerzahl um 3,9 %, das drittstärkste Bevölkerungswachstum aller deutschen Großstädte. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben.

Bayern als Bundesland ist an sich für den Kapitalanleger ein überaus attraktiver Standort – eine Denkmalimmobilie Augsburg kaufen verspricht eine hohe Rendite bei bonitätsstarkem Mieterklientel. Auch wenn Sie eine Denkmalschutz Immobilie Augsburg als Eigennutzer erwerben, verspricht die drittgrößte Stadt im Bundesland Bayern eine hohe Lebensqualität in einer gut ausgestatteten und energetisch sanierten Denkmalimmobilie. Denkmalgeschützte Immobilien Augsburg lohnen sich als Investition sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer. Der Kapitalanleger hat die Möglichkeit, wenn die Denkmalschutz Immobilie Augsburg vor Sanierungsbeginn erworben wird, 100 % der Sanierungskosten auf 12 Jahre steuerlich geltend zu machen. Beim Eigennutzer sind dies immerhin 90 % in 10 Jahren, die steuerlich absetzungsfähig sind.

Beim Kapitalanleger kommt der Vorteil der solventen Mieter hinzu. Denkmalgeschützte Immobilien Augsburg ziehen in der Regel bonitätsstarke Mieter an. Durch die energetische Sanierung und die moderne, gehobene Ausstattung in Verbindung mit charmanter historischer Außenhülle ist es dem Kapitalanleger einer Denkmalschutzimmobilie Augsburg möglich, mehr Miete zu verlangen als beispielsweise für eine Neubauwohnung. Auch der Eigennutzer eines Baudenkmal Augsburg profitiert hiervon. Lebt er doch in einer guten Infrastruktur in guter stadtnaher Lage und spart sich so die Miete, die er gleichzeitig für die Tilgung seiner Denkmalschutz Immobilie Augsburg verwenden kann.

Ein weiterer Vorteil beim Erwerb einer Denkmalgeschützten Immobilie Augsburg ergibt sich aus der Kombination renommierter Bauträger, der für die Sanierung zuständig ist, mit der gleichzeitigen Garantie einer zuverlässigen und erfahrenen Hausverwaltung. Hiervon profitiert natürlich der Kapitalanleger im Besonderen, da er keinen Aufwand für Mietersuche und die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen hat. Aber auch der Eigennutzer profitiert davon, einen Ansprechpartner für Betriebs- und Instandhaltungsarbeiten zu haben. Hierfür ist ein geringer monatlicher Kostenaufwand von 25 – 40 Euro notwendig.

Augsburg ist die einzige deutsche Stadt mit einem eigenen gesetzlichen Feiertag, dem Augsburger Hohen Friedensfest, das jedes Jahr am 8. August gefeiert wird. Augsburg liegt an den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Augsburg hat hierdurch auch in der Innenstadt viele schöne Grünflächen zu bieten, was für den Erwerber einer denkmalgeschützten Immobilie ein weiterer Garant für hohe Lebensqualität bedeutet. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden zählen heute zu den artenreichsten mitteleuropäischen Lebensräumen.

Die schwäbische Universitätsstadt bildet eines der 23 Oberzentren des Freistaates Bayern und einen der wichtigsten Industriestandorte Süddeutschlands. Industrieunternehmen wie die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN), der Leuchtmittelhersteller Osram, Unternehmen wie Fujitsu Technology Solutions GmbH oder Siemens mit eigenen Technopark sind hier angesiedelt und versprechen weiterhin das Bevölkerungswachstum von Augsburg. Für den Kapitalanleger einer Denkmalschutz Immobilie Augsburg ein weiterer Vorteil, steigt doch somit auch die Nachfrage nach modern renoviertem Wohnraum.

Auch die KfW-Bank fördert die Investition in eine Denkmalgeschützte Immobilie in Augsburg. So ist es möglich, zinsgünstige Kreditmittel zu beantragen für beispielsweise energetische Sanierung oder auch für barriererfreie Bebauung Ihrer Denkmalimmobilie Augsburg, soweit dies die bauliche Substanz bei der Sanierung zulässt. Neben den Fördermitteln gibt es die Möglichkeit zusätzlich bei Erreichung des KfW-Effizienzhaus einen Tilgunszuschuss zu erhalten. Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen bei der Suche bei der für Sie passenden Denkmalimmobilie Augsburg gerne behilflich und unterstützen Sie in sämtlichen Belangen und Fragen zum Ablauf Ihrer Investition in eine Denkmalgeschützte Immobilie Augsburg.

 

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