Zentrales Denkmal- und Sanierungsprojekt 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

75 %

Wohnflächen:

45 – 185 m²

Kaufpreise:

211.097 – 813.028 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Hochwertige Ausstattung
  • Zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Zentrales Denkmal- und Sanierungsprojekt 

Hochwertiges Wohnprojekt

Nur 1.700 Meter vom Zentrum der Stadt entfernt entsteht in den kommenden zwei Jahren ein Projekt der Extraklasse. Das Objekt befindet sich im zentralen Stadtteil Marienthal Ost und wird insgesamt 25 hochmoderne und energetisch sanierte Wohneinheiten umfassen – zum größten Teil mit Terrasse oder Balkon ausgestattet – inklusive 23 privater PKW-Stellplätze.

Während im traumhaften Denkmalprojektteil insgesamt 13 Wohnungen vollständig und hochwertig kernsaniert werden, ist das Nachbarhaus mit seinen 9 Wohnungen als Sanierungsprojekt mit energetischem Programm klassifiziert, das sich durch den Einsatz erneuerbarer Energien auszeichnet.

Das charmante Loft im Hinterhof des Projekts wird drei großzügige Wohneinheiten beherbergen und den Blick auf einen komplett neugestalteten Hinterhof preisgeben.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • KfW-Fördermittel bis zu 150.000 € möglich sowie 10% Tilgungszuschuss
  • Terrassen und Balkone
  • Parkettböden und Fußbodenheizung
  • 23 PKW-Stellplätze
  • Der Hinterhof wird komplett neu gestaltet
  • Zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt
  • Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
  • Optimale Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung
  • Qualitätskontrolle durch zertifizierten und öffentlich vereidigten Sachverständigen
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro qm
4.390 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
204.800 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
2.810 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 115.200 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Zwickau

Mit fast 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Zwickau die viertgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen. Im südwestlichen Teil des Landes gelegen bildet Zwickau zudem ein Oberzentrum der Region, und das ist vor allem ihrer langjährigen Geschichte geschuldet, die bis ins 12. Jahrhundert zurückzuführen ist.

Marienthal Ost und West wurden am 1. Oktober 1902 nach Zwickau eingemeindet. Durch die Nähe zur Innenstadt und der Lage innerhalb der Stadt sind alle Geschäfte des alltäglichen Lebens fußläufig erreichbar.

Egal ob Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, Supermärkte oder der Hauptbahnhof Zwickau – das Projekt bietet seinen zukünftigen Mietern alles, was das Herz begehrt.

Wirtschaftlich hat Zwickau bis heute Einiges zu bieten: Durch die optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A72, die Zwickau perfekt mit Chemnitz und Dresden vernetzen, sowie den Schienenverkehr der S5- und S5X-Linien, welche den Leipziger Hauptbahnhof ohne Umstieg in etwas mehr als einer Stunde Fahrtzeit erreichen, hat sich Zwickau als wertvoller Wirtschaftsstandort im Südwesten von Sachsen erwiesen, und das nicht nur in der Historie.

Auch heute ist Zwickau weiterhin einer der wichtigsten Automobilstädte in Ostdeutschland und ein Zentrum moderner Mobilität. Der Standort von Volkswagen in Zwickau ist konzernweit das erste Werk, das seit 2020 komplett auf die Produktion von Elektrofahrzeugen umgestellt hat. Somit ist Zwickau auch hier moderner Vorreiter.

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