Schlosspark 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

50 %

Wohnflächen:

79 – 93 m²

Kaufpreise:

455.927 – 548.276 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 50 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel und Tilgungszuschuss möglich
  • Terrassen und Balkone
  • Eingebettet in eine Parkanlage
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Schlosspark 

Edles Wohnambiente und Individualität

Nur selten verbinden sich historischer Flair, mondäne Lage und bauliche Gediegenheit so harmonisch wie in unserem Objekt in Pirna.

Hoch über der Elbe, auf dem Areal des Schlossparks inmitten jahrhunderter alter Linden gelegen, strahlt das architektonisch außergewöhnliche Wohngebäude stilvolle Exklusivität aus.

Die unmittelbare Nähe zum Helios Klinikum ermöglicht beste Vermietungs- und Wertsteigerungschancen.

Es entstehen 12 großzügig bemessene Eigentumswohnungen im Denkmal und Neubau. Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 76 bis 93 Quadratmetern auf drei Etagen, wobei das Erdgeschoss barrierefrei ist.

Die großen Balkone eröffnen einen weiten Blick. Gartenanteile mit Terrassen gestatten individuelles Wohnen mit einem Höchstmaß an persönlicher Freiheit.

Durch dieses Konzept verschmelzen repräsentativer Lebensstil, edles Wohnambiente und Individualität zu einer Einheit modernster Wohnkultur mit entsprechend hochwertigem Ausstattungsniveau.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 50 % des Kaufpreises auf 12 Jahre
  • Zusätzlich 3 % Abschreibung auf den Neubauanteil
  • KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse WPB
  • KfW-Förderdarlehen von max. 150.000 €
  • Tilgungszuschuss bis zu 45.000 € möglich
  • Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon
  • Gartenbereiche für die Wohnungen im EG
  • PKW-Stellplätze verfügbar / Miete ca. 30 – 40 €
  • Bezugsfertigkeit geplant Ende 2024
  • Mieterwartung ca. 11 – 12,50 €/m²
  • Hochwertige Ausstattung
  • Edles und modernes Wohnambiente
  • Eingebettet in eine Parkanlage
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
437.635 €
Kaufpreis pro qm
5.450 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
332.603 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
4.142 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 105.032 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Pirna

Eingebettet in die schöne Landschaft des Dresdner Elbtals mit seinen idyllischen Weinbergen und imposanten Sandsteinmassiven, umgeben von stolzen Burgen und Schlössern, liegen die historischen Städte Pirna und Meißen sowie die ehemalige Residenz und heutige Landeshauptstadt Dresden.

Unweit von Dresden schmiegt sich das reizvolle Pirna an die Flussbiegungen der Elbe. Das Objekt befindet sich in der Parkanlage des Schlosses Sonnenstein in Pirna, auf einem Sandsteinplateau hoch über der Elbe. In die Altstadt von Pirna sind es nur wenige Gehminuten, alle Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt ist in seiner exponierten Lage in Pirna bestens platziert und bietet fußläufig über die Terrassengärten des Burgberges oder den Canalettoweg eine schnelle Verbindung in die Altstadt. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Behörden sowie das Pirnaer Krankenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, egal, ob es in Richtung der Erholungsgebiete Sächsische Schweiz und Osterzgebirge oder nach Dresden gehen soll.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Jetzt kostenlose Proberechnung anfordern

Fordern Sie hier weitere Informationen zu dem Objekt: Schlosspark an.