Historisches Gebäudeensemble 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

69 – 77 %

Wohnflächen:

20 – 98 m²

Kaufpreise:

147.000 – 699.000 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 77 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Hochwertige Ausstattung
  • Top-Lage im Innenstadtbereich
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Historisches Gebäudeensemble 

Historisches Gebäudeensemble in zentraler Innenstadtlage

Die Wohngebäude bilden in ihrer Gesamtheit ein historisches Gebäudeensemble, das durch seine unterschiedlichen Strukturen und Bauweisen eine besondere Rarität am Reutlinger Immobilienmarkt darstellt.

In den Gebäuden werden insgesamt 20 Wohneinheiten modernisiert.

Die historische Häuserzeile liegt im Innenstadtbereich der Stadt Reutlingen, unmittelbar in der Nähe des Rathauses und dem Marktplatz, und grenzt an die Fußgängerzone.

Reutlingen ist eine Stadt, die Vielfalt in all ihren Facetten verkörpert und Ihnen ein reichhaltiges Lebenserlebnis bietet.

Die historische Altstadt von Reutlingen ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Epochen, mit malerischen Fachwerkhäusern und mittelalterlichem Charme.

Gleichzeitig spiegelt die moderne Architektur der Innenstadt Innovation und Stil wider.

Diese harmonische Kombination aus Tradition und Moderne schafft eine reizvolle Umgebung zum Leben und Arbeiten.

Die Highlights

Die Highlights:

  • Sanierungsanteil ca. 69 – 77 %
  • KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €
  • KfW-Tilgungszuschuss bis zu 25 % der Darlehenssumme (Denkmal 10 %)
  • Rückseitige Terrassen, Balkone und Loggien
  • Sehr gute Nahversorgung 
  • Optimale Infrastruktur
  • Historische Häuserzeile im Innenstadtbereich Reutlingens
  • Objekt grenzt an die Fußgängerzone
  • Reutlingen ist Teil des Nahverkehrsnetzes der Region Stuttgart
  • Reutlinger Bahnhof fußläufig in 5 Minuten erreichbar
  • Regionalexpress & Regionalbahnen verkehren regelmäßig zwischen Reutlingen und Stuttgart
  • Flughafen Stuttgart und Messe sind in ca. 30 Minuten erreichbar
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
390.000 €
Kaufpreis pro qm
7.402 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
258.960 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
4.915 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 131.040 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Reutlingen

Direkt im Stadtkern, trotzdem ruhig, verbindet der Objektstandort Wohnen und Stadt. Zu Fuß lässt sich alles bestaunen, was die Reutlinger Innenstadt zu bieten hat, und auch der ÖPNV ist nicht weit entfernt.

Reutlingen ist Teil des Nahverkehrsnetzes der Region Stuttgart. Regelmäßig verkehren zwischen dem Reutlinger Zentrum und dem Stuttgarter Zentrum der Regionalexpress und Regionalbahnen, mit denen man in 40 Minuten das Stuttgarter Zentrum erreicht.

Der Stuttgarter Flughafen und die neue Messe Stuttgart sind in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Außerhalb der Stadt sind Sie schnell in der Universitätsstadt Tübingen oder in Stuttgart. Erklimmen Sie die Hügel der schwäbischen Alb, Reutlingen und das Umland ist ein Paradies für Aktive und Genießer.

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