Herrschaftlich und Imposant
Der westlich der Metropolregion Düsseldorf gelegene Vierkanthof wird zu einer Wohnanlage mit 18 modernen Wohneinheiten zuzüglich eines Herrenhauses, 30 Garagen- und Außenstellplätzen umgebaut.
Der Bestand setzt sich zusammen aus einem Herrenhaus sowie angrenzenden Anbauten, ehemaligen Scheunen und Stallungen.
In den ehemaligen angrenzenden Anbauten, Stallungen und Scheunen entstehen Wohnungen mit Freisitzen außenseitig und Terrassen zum Innenhof.
Die Wohneinheiten werden überwiegend als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang und Gartenanteil gestaltet.
Es werden auf dem Hofgelände 30 Stellplätze in einem Autoparksystem auf 4 Ebenen in der großen Scheune und 10 Außenstellplätze errichtet.
Der Vierkanthof befindet sich in herrschaftlicher Alleinlage und ist von Landschaftsschutzgebiet umgeben. Parks, Obstwiesen, Wildblumenwiesen und großzügige Gartenflächen säumen das Gelände.
Die Highlights:
- Erhöhte Abschreibung bis zu 68 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
- Mieterwartung ca. 15 €/m²
- Fertigstellung Ende 2024
- Terrassen zum Innenhof + Freisitze außenseitig
- Fußbodenheizung und massives Echtholzparkett
- Modernes Energiesystem
- Glasfaseranschluss für jede Einheit
- Insgesamt 38 Stellplätze ( Parkgarage + Außenstellplätze) vorhanden
- E-Ladeanschluss für jeden Stellplatz im Autoparksystem
- Grünflächen im Innenhof
- Breites Kultur- sowie Freizeitangebot & Familienfreundliche Stadt
- Mehr als 760 Unternehmen und rund 7.000 Arbeitsplätze vor Ort ansässig
- Schneller Anschluss in 16 Min. zum internationalen Flughafen Düsseldorf
- Hervorragende Autobahnanbindung (A44 & A52)
- Optimale Anbindung an den Nahverkehr
- Rundum Sorglospaket
