Gut Alpenblick 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

Degr. Neubau-Afa + 7b-Sonder-Afa

Wohnflächen:

50 – 111 m²

Kaufpreise:

480.000 – 1.040.000 €

Highlights:

  • Neubau-Ferienapartments
  • Degressive Abschreibung + 7b-Sonderabschreibung
  • KfW-Förderdarlehen
  • Betreiberkonzept
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Gut Alpenblick 

Der Hotspot am Königssee

Gut Alpenblick verfügt insgesamt über 3 Häuser und 22 Eigentumswohnungen mit jeweils eigener Terrasse oder Balkon.

Großzügige Wohnraumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien wie Holz oder Naturstein, sorgen für einen modernen, authentischen und traditionellen Look mit Alpenfeeling.

Die klare Linie im Design der Innen- und Außenarchitektur schafft eine Verbindung von Wohnraum und Umgebung.

Den Namen Gut Alpenblick hat das Projekt aufgrund dessen Lage inmitten von Bergen wie Hohes Brett, Watzmann, Jenner und Grünstein erhalten.

Die Ausrichtung der drei Gebäude überzeugt durch einen spannungsreichen Wechsel von Licht und Schatten und ermöglicht gemütliche Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse.

Die Highlights

Die Highlights:

  • Degressive Abschreibung in Höhe von 5% für neu errichtete Wohngebäude
  • 7b-Sonderabschreibung beträgt für das erste Jahr und für die drei Folgejahre jeweils 5%
  • KfW Klimafreundlicher Neubau mit QNG
  • KfW-Darlehen bis zu 150.000 €
  • Betreiberkonzept
  • Miete ab ca. Q3 2025
  • Kaltmiete: ab 18 €/m²
  • Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
  • Privatgärten für alle EG-Wohnungen
  • Echtholzboden in allen Wohnungen
  • Smart Home in jeder Wohnung
  • Sauna in ausgewählten Wohneinheiten
  • TG-Stellplätze 
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
Kaufpreis pro qm
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
Ihre Steuervorteile betragen bis zu in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Lage Schönau am Königssee

Von grünen Wiesen umgeben, liegt Gut Alpenblick inmitten eines traumhaften Bergpanoramas.

Im Nationalpark Berchtesgaden im südöstlichen Teil Deutschlands direkt an der Grenze zu Österreich gelegen, thront „König“ Watzmann mit seinen 2.713 m Höhe über das Berchtesgadener Land und seine fünf Nationalparkgemeinden – eine Alpenlandschaft wie aus dem Bilderbuch.

Die Freizeitangebote und Ausflugsziele sind vielfältig: Rund um das Rathaus mit seiner Tourist-Info und dem Veranstaltungssaal befindet sich ein Musikpavillon für Konzerte in den Sommermonaten, eine Leseecke und die Leihbücherei.

Im angrenzenden Kleingradierwerk und dem Alpinum kann man seiner Gesundheit Gutes tun und entspannen.

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