Vierseitenhof 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

85 %

Wohnflächen:

76 – 126 m²

Kaufpreise:

422.235 – 692.947 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 85 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Balkone, Loggia und Terrassen
  • Optimale Infrastruktur
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Vierseitenhof 

Urbane Dynamik und Lebensqualität

Inmitten der aufstrebenden Stadt Leipzig präsentiert sich der Stadtteil Hohenheida als eine exklusive Wohngegend, die durch ihre einzigartige Lage und vielfältige Annehmlichkeiten besticht.

Die zu sanierende Gebäude befinden sich im Zentrum Hohenheidas und gehören zur Bebauung eines Vierseitenhofes, wovon aktuell 12 Wohnungen zum Verkauf stehen.

Bei der Sanierung und Modernisierung der Gebäude wird eine architektonische Neugliederung des Ensembles vorgenommen.

Auf dem Areal entstehen aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhäuser mit Eigentumswohnungen.

In den Bestandgebäuden entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 85 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Mieterwartung ca. 13,50 €/m²
  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Stadtteil mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen Parks
  • Urbanes Leben und grüne Umgebung
  • Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten
  • Exzellente Anbindung an die Innenstadt Leipzigs
  • In 4 Minuten zum BMW-Werk
  • Große Arbeitgeber in direkter Umgebung
  • Optimale Anbindung an die A14, schnell zu Porsche, Amazon & Flughafen
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
400.000 €
Kaufpreis pro qm
5.500 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
236.800 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
3.256 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 163.200 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Leipzig – Hohenheida

Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle, bietet Hohenheida eine faszinierende Mischung aus Moderne und Tradition. Die zentrale Lage von Hohenheida ist zweifellos ein Schlüsselfaktor, der das Interesse von Kapitalinvestoren weckt.

Die exzellente Anbindung an die Innenstadt Leipzigs sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen Hohenheida zu einem äußerst attraktiven Standort für anspruchsvolle Investoren.

Die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten unterstreicht die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat. Der Stadtteil zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, idyllische Parks und gepflegte Wohnviertel aus, die eine erholsame Atmosphäre schaffen.

Diese lebenswerte Umgebung macht Hohenheida zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die stetige Entwicklung und Aufwertung von Hohenheida spiegeln sich auch in den architektonischen Highlights wider.

Die idyllische Lage von Hohenheida zeichnet sich durch die Ruhe, die ausgedehnte Natur und zahlreichen Seen, aus. Gleichzeitig bestehen exzellente Verbindungen sowohl zum lebendigen Zentrum Leipzigs als auch zu den bedeutenden Arbeitgebern in der näheren Umgebung, was die Attraktivität dieser Region für Bewohner und Berufspendler gleichermaßen steigert.

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