Denkmalensemble

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

70 %

Wohnflächen:

66 – 112 m²

Kaufpreise:

409.651 – 692.121 €

Highlights:

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis
KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
Balkone, Loggia und Terrassen
Optimale Infrastruktur
Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Denkmalensemble

Facettenreiches Wohnquartier

Das zu sanierende Denkmalensemble liegt im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl.

Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Haus mit Geschoßhöhen von ca. 2,50 m bis 2,90 m, voller Unterkellerung und einem halbseitig ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt ist in einer für Leipzig typischen Bauweise erbautes Mehrfamilienhaus mit einer traditionell verzierten Fassade.

Nach der Sanierung werden insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen.

Alle Wohnungen erhalten Balkone bzw. Loggien. Die Wohneinheit 10 (Anbau) erhält eine Terrasse.

Die Highlights

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
Mieterwartung ca. 12 €/m²
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Urbane Wohnlage mit der Nähe zum Stötteritzer Wäldchen
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Perfekte Infrastruktur
Optimale Nahverkehrsanbindung
Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis

480.000 €

Kaufpreis pro qm

6.150 €

Kaufpreis (nach Steuererstattung)

318.720 €

Kaufpreis pro qm (nach Steuererstattung)

4.084 €

Ihre Steuervorteile betragen bis zu 161.280 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Leipzig – Stötteritz

Geht es um Lebensqualität, Wachstum und Kaufkraftentwicklung, nimmt Leipzig im gesamtdeutschen Städtevergleich mittlerweile einen der vordersten Plätze ein. Die Stadt an den Ufern der Pleiße und Elster schaut auf eine lange Geschichte in Messe, Handel und Kultur zurück und brachte im Verlauf ihrer über 800-jährigen Geschichte einflussreiche Persönlichkeiten hervor oder beherbergte sie in ihren „Mauern“.

Selbstbewusst an diese Traditionen anknüpfend hat sie sich im Verlauf der letzten 15 Jahre zu dem Knotenpunkt in Mitteldeutschland entwickelt und ist Ausgangspunkt für ein gen Osten erweitertes Europa.

Das zu sanierende Denkmalobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl. Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Stötteritzer Wäldchen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.

Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

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