Immobiliendaten:
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Ihr Ansprechpartner:
Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager
Telefon: 0172 / 9325229
In einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs entsteht mit dem Denkmalensemble am Palmengarten eine überaus attraktive Verbindung aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort.
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus in Leipzig-Schleußig umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares Investment in einem gewachsenen Wohnquartier.
Historische Elemente wie die reich verzierte Fassade und das charakteristische Treppenhaus werden erhalten bzw. fachgerecht wiederhergestellt und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert.
Die unmittelbare Nähe zu Palmengarten und Clara-Zetkin-Park, eine sehr gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt unterstreichen die hohe Wohn- und Standortqualität.
Für Kapitalanleger verbindet das Objekt damit drei entscheidende Faktoren: steuerliche Vorteile der Denkmal-AfA, nachhaltige Vermietbarkeit und eine der attraktivsten Lagen in der Wachstumsstadt Leipzig.
Das Denkmalensemble befindet sich in Leipzig-Schleußig, einer etablierten und gefragtesten Wohnlagen südwestlich der Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, gewachsenen Wohnquartieren und ruhigen Wohnstraßen und verbindet urbanes Leben mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu einigen der attraktivsten Grün- und Erholungsräumen Leipzigs.
Mit dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald sowie den Elster- und Pleißeauen bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung. Diese Verbindung aus urbaner Infrastruktur und viel Grün zählt zu den besonderen Qualitäten Schleußigs.
Auch die Nähe zur Leipziger Innenstadt überzeugt: Schleußig liegt nur wenige Kilometer südwestlich des Zentrums. Für Kapitalanleger entsteht damit ein äußerst attraktives Umfeld aus gefragtem Altbauquartier, hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Wohnraumnachfrage.
Sie interessieren sich für dieses Objekt oder möchten prüfen, welche Denkmalimmobilie zu Ihren persönlichen Anlagezielen passt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Gesprächstermin mit Rainer Müller.
Ihr Ansprechpartner:
Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager
Telefon: 0172 / 9325229