Jugendstildenkmal

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

60 %

Wohnflächen:

52 – 71 m²

Kaufpreise:

361.152 – 486.050 €

Highlights:

Erhöhte Abschreibung bis zu 60 % des Kaufpreis
KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
Moderne Grundrisse
Optimale Infrastruktur
Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Jugendstildenkmal

Wohnen im Jugendstilhaus

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen.

Alle Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon oder wie im Dachgeschoss eine Loggia, entsprechend den Auflagen der Denkmalschutzbehörde.

Die Highlights

Die Highlights:

Erhöhte Abschreibung bis zu 60 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
KfW-Fördermittel bis zu 120.000 € möglich sowie 5 % Tilgungszuschuss
Mieterwartung ca. 13,50 – 14,00 €/m²
Fertigstellung geplant 06/2027
Balkone und Loggia
Moderne Grundrisse
Begrünte und neu gestaltete Außenanlagen
Sehr gute Infrastruktur
Optimale Nahverkehrsanbindung
Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis

420.000 €

Kaufpreis pro qm

6.840 €

Kaufpreis (nach Steuererstattung)

299.040 €

Kaufpreis pro qm (nach Steuererstattung)

4.870 €

Ihre Steuervorteile betragen bis zu 120.960 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Leipzig

Das Gebäude befindet sich ca. 2,5 km östlich des Zentrums im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, direkt angrenzend an den Stadtteil Anger-Crottendorf.

Das attraktive Stadtzentrum Leipzigs mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, dem Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

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