Denkmalimmobilien in Ulm

Denkmalschutz Immobilien in der Stadt Ulm und in ihrer Umgebung bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit für die renditeträchtige Kapitalanlage. Das wird in Zeiten sinkender Sparzinsen immer bedeutsamer. Alternativen zum Festgeldkonto suchen im Jahr 2015 einige Anleger an den Aktienmärkten, was indes als riskant gilt. Wer sich hingegen für den Erwerb von Denkmalimmobilien in Ulm entscheidet, kann von hohen

Mieteinnahmen, einer als relativ sicher geltenden Wertsteigung, der KfW-Förderung und außerdem der Steuergesetzgebung profitieren. Letztere gewährt den Investoren steuerliche Vergünstigungen bei der Anschaffung einer Denkmalschutz Immobilie in Ulm als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Auch eine Kombination aus beidem ist möglich, viele Investoren gehen so vor. Denkmalgeschützte Immobilien in Ulm können gern Mehrfamilienhäuser sein, beispielsweise die herrlichen Fachwerkbauten in der Ulmer Innenstadt, in denen der Investor eine Wohnung selbst beziehen und die anderen Wohneinheiten vermieten kann. Der Staat geht dabei steuerlich wie folgt vor: Die selbst genutzte Wohnung wird in Bezug auf die Sanierungskosten zu 90 % steuerlich gefördert, bei den Einheiten, die als reine Kapitalanlage gelten, sind es 100 %. Der Investor setzt in diesem Umfang die Sanierungskosten von der Steuer ab, bei der Selbstnutzung über zehn Jahre, bei der Kapitalanlage über 12 Jahre. Auch Werbungskosten, die im Zuge einer Vermietung entstehen, sind steuerlich abzugsfähig, ebenso natürlich die normale Abschreibung einer Denkmalschutz Immobilie in Ulm, die 2,5 % pro Jahr bei Baujahren bis 1924 beträgt, bei jüngeren Denkmalimmobilien sind es 2,0 %. 

In Ulm sind Fabrikantenvillen und Fachwerkhäuser, moderne Lofts in denkmalgeschützten Häusern, viele Mehrfamilienhäuser und einige imposante Jugendstilvillen als Denkmalschutz Immobilien ausgewiesen. Es gibt noch genügend Gelegenheiten, eines der Gebäude zu erwerben, das durch die zuständige Behörde in die Denkmalliste aufgenommen wurde. Auch finden sich in den behördlich anerkannten Sanierungsgebieten der Stadt Ulm etliche Denkmalimmobilien.