In den frühen 1990er Jahren hatte Chemnitz durch Abwanderungen und Geburtenrückgang einen starken Rückgang der Bevölkerung zu verzeichnen. Dadurch wurden – unterstützt von der sogenannten Abrissförderung des Bundes – leerstehende Gebäude und Wohnungen, auch Industriebauten, abgerissen. Somit sind viele Denkmalimmobilien aus der Gründerzeit unwiederbringlich zerstört. Gegen den Abriss von Altsubstanzen gab es in Chemnitz eine Protestbewegung der Bürgerschaft. Somit konnten doch auch Gründerzeitimmobilien vor dem Abriss bewahrt werden.

Einige der Bauten aus den früheren Jahrhunderten wurden nun von unseren namhaften Bauträgern zur Sanierung entdeckt. Eine Denkmalimmobilie in Chemnitz zu kaufen ist in jedem Fall eine sichere Investition in die Zukunft. Die steuerliche Abschreibung ist nur ein Vorteil, wenn Sie eine Denkmalgeschützte Immobilie erwerben. Als Kapitalanleger, der eine Denkmalimmobilie zur Vermietung erwirbt, haben Sie die Möglichkeiten den Sanierungsanteil in 12 Jahren zu 100 % steuerlich geltend zu machen. Als Eigennutzer gewährt der Staat einen Steuervorteil von 90 % in 10 Jahren auf den Sanierungsanteil.

Der Standort Chemnitz eignet sich hervorragend als Standort für Ihre Denkmalschutz Immobilie – es lässt sich in Chemnitz gut leben. Neben exzellenten Bildungsangeboten ist auch eine umfassende Kinderbetreuung gegeben. Weiterhin gibt es zahlreiche Kunst, Kultur und Freizeitangebote, die man nicht nur als Familie nutzen kann. Chemnitz zählt außerdem zu den Großstädten mit dem größten Anteil an Parks und Grünanlagen. Durch die zentrale Lage zu den Autobahnen A9, A4 und A72 und die Verbindung zu Leipzig innerhalb von 35 Minuten, hat sich Chemnitz in den letzten zwei Jahrzehnten zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt.

Ein weiterer Grund FÜR die Investition in eine Denkmalimmobilie in Chemnitz: Als Kapitalanleger ist die Vermietbarkeit einer denkmalgeschützten Immobilie gesichert – durch wirtschaftsstarke Firmen gibt es solvente Mieter in Chemnitz. Durch die exponierte Lage von Denkmalimmobilien in guter Infrastruktur lässt sich hier eine gute Mietrendite für den Kapitalanleger erzielen. Die Denkmalimmobilie in Chemnitz wird durch Steuerrückflüsse und Miete bei einer guten Mischung von Fremd- und Eigenkapital entschuldet.

Der Eigennutzer, der die Denkmalimmobilie in Chemnitz für sich selbst erwirbt, profitiert von den gleichen Vorteilen – kurze Wege aufgrund guter Infrastruktur in hervorragender Lage. Weiterhin kann der Eigennutzer seine Denkmalimmobilie ebenfalls schnell entschulden – durch die steuerlichen Vorteile und Miete, die er für sein Denkmal Eigentum leistet.