Baudenkmal kaufen

Mit der Kapitalanlage Denkmalimmobilie Steuern sparen

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, bietet Ihnen die Sachwertinvestition einer Denkmalgeschützten Immobilie zum einen attraktive Steuervorteile und zum anderen Vorteile wie attraktive Renditen durch zinsgünstige Kreditmittel über die Kfw-Bank und höhere Mieteinnahmen als beispielsweise bei Neubauten oder Bestandsimmobilien.

Der Steuervorteil

Denkmalimmobilien werden von den Denkmalbehörden als besonders erhaltenswerte Objekte eingestuft. Gerade deshalb fördert der Staat die Sanierung von Baudenkmälern und ermöglicht somit dem Käufer der denkmalgeschützten Immobilie sein zu versteuerndes Einkommen zu reduzieren. Der Kapitalanleger kann in 12 Jahren 100 % der Modernisierungskosten abschreiben. In den ersten 8 Jahren können jeweils 9 % der Modernisierungs- und Sanierungskosten geltend gemacht werden, in den weiteren 4 Jahren jeweils 7 %.

Weiterhin kann der Kapitalanleger die Zinsaufwendungen für seine Darlehen steuerlich geltend machen.

Hinzu kommt noch die lineare Abschreibung für die Altbausubstanz. Diese beträgt bei Denkmalimmobilien, die vor 1925 errichtet wurden 2,5 % auf 40 Jahre, bei denkmalgeschützten Immobilien, die nach 1925 erbaut wurden auf 50 Jahre 2 %.

Die Finanzierung

Beim Aufstellen des Finanzierungsplanes ist eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital für den Kapitalanleger und Käufer der Denkmalimmobilie wichtig. Es besteht die Möglichkeit, über Ihre Hausbank Kreditmittel zu beantragen, wir sind Ihnen aber auch gerne behilflich bei der Suche nach einer alternativen Bank für die Finanzierung der Denkmal Immobilie.

Die Möglichkeit bei der Kfw-Bank Kreditmittel zu beantragen sollte bei der Aufstellung des Finanzierungsplanes ebenfalls Beachtung finden.

Unsere Leistungen für Sie

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich zu unserem Angebotsportfolio oder auch zu allgemeinen Fragen zum Thema Denkmal. Weiterhin erarbeiten wir gerne mit Ihnen gemeinsam einen Finanzierungsplan, natürlich kostenfrei, um Ihnen Ihre Möglichkeiten für Ihre Investition und Ihre Steuerersparnis aufzuzeigen.

 

 

Diese Denkmalimmobilien sind aktuell im Angebot: