Baudenkmal Immobilien – Investition mit Steuerbonus
Ein Baudenkmal oder auch so genannte Denkmalimmobilie besticht nicht nur durch hohe Steuervorteile und hohe Rendite, vor allem die Besonderheit der Bauweise und Historie führt zu einer ständig wachsenden Nachfrage nach diesen Kunstwerken:
- einzigartiges und exklusives Wohngefühl
- einzigartig hohe Steuervorteile und Renditechancen
- Inflationsschutz und Sicherheit eines Sachwert
Für Privatanleger und Investoren winken hohe Steuervorteile
Immer mehr Privatanleger und Investoren entdecken die Denkmalimmobilie oder Sanierungsimmobilie als lukrativen Baustein zur Anlage und Altersversorgung. Für die Anleger stehen seit der Finanzkrise vor allem zwei Kriterien im Vordergrund: nachhaltige Rendite und die Sicherheit eines Sachwert. Speziell die Baudenkmal Immobilien oder Denkmalimmobilien können diese zwei Kriterien bestens erfüllen und bieten darüberhinaus noch eine Menge Vorteile.
Immobilien sind grundsätzlich begehrt das Sie ein Grundbedürfnis des Menschen erfüllen und die Möglichkeit bieten sofort als auch im Alter sorgenfrei zu wohnen. Jedoch auch der Kapitalanleger welcher seine Immobilie vermietet wird vom Staat mit einem interessanten Steuervorteil in Form der Abschreibung belohnt. Noch höher wird dieser Effekt wenn Teile des Kaufpreis finanziert werden oder auch die Immobilie nach einer Haltefrist von 10 Jahren steuerfrei veräußert werden kann.
Bei der Investition in ein so genanntes Baudenkmal oder eine denkmalgeschützte Immobilie erleben Sie den Turbo der steuerlichen Abschreibung. Ihren Einkünften aus Vermietung können Sie die erhöhte Abschreibung auf die Sanierungskosten nach § 7h/7i zu 100 Prozent über 12 Jahre gegenrechnen. Die Mieteinnahme und die hohen Steuerrückflüsse erlauben Ihnen eine rasche Entschuldung der Immobilie und machen das Investment äußerst sicher und rentierlich. Mit einem anteilig überschaubaren Eigenkapitaleinsatz erhalten Sie nun einen Baustein zur Altersversorgung der Sie langfristig zufrieden stellt, da sich Ihre Immobilie quasi selbst entschuldet.
Der Puffer aus der Steuerrückerstattung erhöht zudem die Sicherheit Ihres Investment, da Sie gegenüber etwaigen Marktpreisschwankungen etwas beruhigter sein können und auch die Darlehenssumme durch die hohe Tilgung zeitnah reduziert werden kann. Das Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie ist also perfekt für den Vermögensaufbau. Die Sicherheit und Renditemöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsberechnung anhand verschiedener Fallszenarien.
