Historisches Denkmal 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

75%

Wohnflächen:

47 – 103 m²

Kaufpreise:

338.058 – 528.955 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Moderne Ausstattung
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Historisches Denkmal 

Zentrumsnahe Lage

Das Gebäude befindet sich im charmanten Süden von Chemnitz, im Stadtteil Altchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beherbergt nach seiner Revitalisierung 13 Wohnungen mit praktischen und durchdachten Grundrissen.

Alle Sanierungsarbeiten werden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde durchgeführt. So entsteht ein Wohnhaus auf höchstem Niveau in dem zeitgemäße, moderne Standards umgesetzt werden.

Historische Gewerbebauten und denkmalgeschützte Wohngebäude finden sich in Altchemnitz ebenso wie moderne Architektur.

Alter Baumbestand an den Straßen, Kleingartenkolonien, Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegene Technische Universität sorgen für ein buntes Stadtbild.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • KfW-Darlehen bis zu 150.000 €
  • Tilgungszuschuss bis zu 37.500 €
  • Großzügige Balkone
  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • Durchdachte Grundrisse
  • Moderne & gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze im Innenhof
  • Chemnitz: Kulturhauptstadt 2025
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden
  • Bau- und Qualitätsüberwachung
  • Rundum Sorglospaket

 

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
400.000 €
Kaufpreis pro qm
4.600 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
256.000 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
2.944 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 144.000 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Chemnitz

Neben dem traditionell geprägten Ruf der Stadt als Industriezentrum entwickelte sich Chemnitz in den letzten Jahrzehnten auch hin zu einer modernen Stadt mit Raum für Kunst und Kultur. Das Stadtbild ist über die Jahre durch verschiedenste Aspekte geprägt worden. Es finden sich Industriedenkmale ebenso wie sanierte Villen aus der Gründerzeit oder gänzlich moderne Bauten oder aber die nach der Wende gänzlich neu gestaltete Innenstadt. Hier finden sich zum Beispiel das Alte sowie das Neue Rathaus, der Rote Turm, die moderne Zentralhaltestelle oder aber Opernhaus und moderne Stadthalle nahezu nebeneinander.

Chemnitz ist als einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte des Landes bekannt. Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute die Automobil- und Zuliefererindustrie sowie der Maschinen- und Anlagenbau heraus. Daneben haben auch weitere, branchenangrenzende Unternehmen den Weg in das sächsische Oberzentrum gefunden. Hier sind insbesondere die Automatisierungstechnik oder aber die Werkstofftechnik zu nennen. Namhafte Arbeitgeber sind beispielsweise das Motorenwerk des Automobilherstellers Volkswagen, der Projektpartner Hörmann Rawema (mit dem Schwerpunkt auf Produktionstechnologien und Fabrikplanung), die Union Werkzeugmaschinen, oder auch die Continental AG sowie IBM.

Chemnitz, die Wissenschaftsstadt. Die drittgrößte Stadt Sachsens fungiert heute ebenso als führender Forschungs- und Entwicklungsstandort, der sich durch die Nähe zu den bereits ansässigen, anwendenden Branchen etabliert hat. Insbesondere der Bereich der Mikrosystemtechnik zählt hier zu den zukunftsorientierten Branchen.

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