Gründerzeit-Denkmal 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

70 %

Wohnflächen:

46 – 90 m²

Kaufpreise:

351.100 – 678.700 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Moderne Ausstattung
  • Optimale Infrastruktur
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Gründerzeit-Denkmal 

Altes Juwel – neuer Glanz

Das zu modernisierende Bestandsgebäude befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Objekt verfügt nach Umbau und Sanierung über insgesamt 15 zeitgemäß geschnittene Wohnungen.

Jahrzehntelange Erfahrung im Umgang mit historischer Bausubstanz, verbunden mit dem notwendigen Knowhow und viel Liebe zum Detail zeichnen die geplanten Arbeiten aus.

Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl – das alles spielt in der Raumkonzeption eine große Rolle.

Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und Loggien.

Für die Wohn- und Schlafbereiche werden Materialien verwendet, die den neuesten Standard in Design und Qualität bieten.

Es werden Räume mit Wohlfühlcharakter geschaffen.

 

Die Highlights

  • Sanierungsanteil ca. 70 %
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse
  • KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €
  • KfW-Tilgungszuschuss 10% der Darlehenssumme
  • Balkone 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Designbäder 
  • Videoüberwachungsanlagen in jeder Wohnung
  • Ansprechende Außenanlagengestaltung
  • Lage im begehrten Stadtteil Gohlis
  • Sehr gute Nahversorgung 
  • Nur wenige km mit dem Auto ins Zentrum
  • Diverse Naherholungsgebiete vor der Haustür
  • Baubegleitende Überwachung
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro qm
7.490 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
278.880 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
4.973 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 141.120 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Leipzig

Leipzig hat, wie kaum eine andere Stadt, eine einzigartige, denkmalgeschützte, zusammenhängende, gründerzeitliche Bausubstanz.

Das Objekt liegt im Herzen des lebendigen und vielschichtigen Leipziger Stadtteils Gohlis. Dieser Stadtteil, der sowohl durch seine historische Architektur als auch durch die Nähe zum Stadtzentrum besticht, ist ein echtes Juwel für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.

Gohlis hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Stadtteil entwickelt, der sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Lebensstil einladen.

Gohlis besticht nicht nur durch seine Nähe zum pulsierenden Leipziger Stadtleben, sondern auch durch eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

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