Bauernhäuser

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

70 %

Wohnflächen:

44 – 109 m²

Kaufpreise:

210.412 – 519.422 €

Highlights:

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis
KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
PKW-Stellplätze
Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Bauernhäuser

Seniorengerechtes Wohnen

Die markanten Bauernhäuser in der Ortsdurchfahrt von Bindlach erhalten neues Leben und werden saniert.

Die unter Denkmalschutz stehenden historischen Sandsteinhäuser in der Badbernecker Straße 1 und 3 werden hochwertig kernsaniert.

Insgesamt entstehen 9 Einheiten mit verschiedenen Wohnkonzepten mit einer Wohnfläche von 44 bis 109 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit rund 52 m².

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist die Auslegung auf seniorengerechtes Wohnen.

Firmen wie Robert Bosch, HUK Coburg, MEDI, BAT, Cybex und auch die Universität Bayreuth zählen u.a. zu den großen Arbeitgebern der Region.

Die Highlights

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 %
KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €
Tilgungszuschuss 10 % vom Kreditbetrag
Fertigstellung 06/2027
Gartenanteil zu jeder Wohneinheit
Terrassen
Zentrale Pelletheizung für alle Wohneinheiten
Hochwertige Ausstattung
Echtholzparkettböden
PKW-Stellplätze
Kaufpreis pro Stellplatz 12.500 €
Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis

370.000 €

Kaufpreis pro qm

4.754 €

Kaufpreis (nach Steuererstattung)

245.680 €

Kaufpreis pro qm (nach Steuererstattung)

3.157 €

Ihre Steuervorteile betragen bis zu 124.320 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Bindlach

Die Gemeinde Bindlach befindet sich Trebgasttal am Rande des Fichtelgebirges und grenzt im Süden an die kreisfreie Stadt Bayreuth.

Jetzt kostenfreies Beratungsgespräch vereinbaren

Fordern Sie hier weitere Informationen zu dem Objekt: Bauernhäuser an.