Aurora Quartett 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

68 %

Wohnflächen:

46 – 170 m²

Kaufpreise:

395.000 – 1.399.000 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 68 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Balkone, Terrassen, Gartenanteile
  • Exklusive Lage, Lebendiges Stadtquartier
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Aurora Quartett 

Begehrte Lage im Norden von Potsdam

Auf dem ehemaligen Kasernengelände in Krampnitz entsteht ein neues Zuhause für rund 10.000 Einwohner. Dieses Areal wird zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der erstklassigen Wohn- und Arbeitskomfort bietet.

In den kommenden zwei Jahrzehnten entstehen hier Einkaufsmöglichkeiten, sieben Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule – all das eingebettet in einen zentralen, grünen Park.

Im ersten Bauabschnitt entstehen 46 helle Wohnungen in einem denkmalgeschützten urbanen Gebäude mit einer typischen Klinkerfassade. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Im Dachgeschoss werden 12 großzügige, klimatisierte Wohnungen gebaut, die auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben. Im ersten Obergeschoss entstehen 17 barrierefreie 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls 17 Wohnungen mit eigenem Gartenanteil.

Im Kellergeschoss wird jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zugewiesen, und es stehen zusätzliche Räume für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. So entsteht ein modernes, komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 68 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • KfW-Förderdarlehen von max. 150.000 € 
  • KfW-Tilgungszuschuss 37.500 € für jede Wohnung
  • Mieterwartung ca. 16,50 €/m²
  • Bezugsfertigkeit geplant 09/2027
  • Gesamtfertigstellung 12/2027
  • Modernes Wohnkonzept
  • Balkone, Terrassen oder Garten
  • Wohnungen im EG mit eigenem Gartenanteil
  • 12 großzügige, klimatisierte Wohnungen im Dachgeschoss
  • Neue Infrastruktur, Kitas, Schulen, Grünflächen, Nahversorgung, Cafés & Co-Working-Spaces
  • Kurze Wege, direkt am Quartier-Parkhaus
  • Rund um das Objekt entsteht ein lebendiges Stadtquartier
  • Begehrte Lage im Norden von Potsdam
  • Perfekte Anbindung in das Berliner Stadtgebiet
  • Freizeit direkt vor der Tür
  • Besondere Lage inmitten einer einzigartigen Natur- und Seenlandschaft
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
480.000 €
Kaufpreis pro qm
8.476
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
323.328 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
5.709 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 156.672 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Potsdam/Krampnitz

Das Aurora Quartett entsteht inmitten einer einzigartigen Natur- und Seenlandschaft im Norden Potsdams – eingerahmt von Krampnitzsee, Fahrlander See und der weiten Naturlandschaft der Döberitzer Heide.

Diese besondere Lage verleiht dem Quartett seinen exklusiven Charakter: urbanes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Wasser, Wald und Weite. Neben der hohen landschaftlichen Qualität entsteht hier ein zukunftsweisendes Stadtquartier, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Planung verbindet.

Die Nähe zur Natur wird konsequent in die Gestaltung des Quartiers eingebunden – mit durchgrünten Höfen, großzügigen Aufenthaltsflächen, autofreien Zonen und direkten Wegen zu Uferbereichen und Grünräumen.

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