Residenz Seegebiet Mansfelder Land 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

85 %

Wohnflächen:

62 – 135 m²

Kaufpreise:

219.000 – 464.000 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 85 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Balkone und Terrassen
  • Dynamische Wirtschaftsregion
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Residenz Seegebiet Mansfelder Land 

Klassische Architektur & moderner Wohnkomfort

Das Wohngebäude wurde um 1910 als Verwaltungsgebäude des Umspannwerks Amsdorf errichtet. Heute wird das denkmalgeschützte Objekt saniert, um zehn moderne Wohneinheiten zu schaffen – unter Erhalt wesentlicher architektonischer Merkmale und Integration moderner Technik. Die Sanierung erfolgt nach geltenden DIN-Vorschriften und den Anforderungen des Denkmalschutzes.

Das Gebäude besteht aus einem dreiflügeligen, dreigeschossigen Bau mit Mansarddach. Es verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade, die sorgfältig restauriert wird, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ursprünglich als Verwaltungsgebäude genutzt, bietet es nach der Sanierung moderne Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Die historischen Elemente, wie die klassische Fassadengestaltung und repräsentative Eingangsbereiche, werden in die Sanierung integriert, um den einzigartigen Charme des Gebäudes zu erhalten.

Die Highlights

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 85 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
  • KfW 70 EE Standard
  • KfW-Fördermittel bis zu 150.000 € möglich sowie
  • KfW-Tilgungszuschuss 25 % der Darlehenssumme
  • Balkone und Terrassen
  • Echtholzparkett
  • Stilvolle und funktionale Ausstattung
  • Moderne Elektroinstallation + Nachhaltige Heiztechnik
  • Idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
  • Nahegelegene Seen und Wälder
  • Gute Infrastruktur
  • Region mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik
  • Optimale Verkehrsanbindung nach Halle (ca. 20 km)
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro qm
3.393 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
248.640 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
2.009 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 171.360 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Lage Amsdorf – Seegebiet Mansfelder Land

Amsdorf ist eine charmante Gemeinde ca. 20 km westlich von Halle mit rund 450 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben einer guten Anbindung an die Bundesstraße B 80 und die Autobahn A 38 bietet Amsdorf zudem eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die nahegelegenen Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende wirtschaftliche Dynamik aus.

Neue Gewerbeansiedlungen und die Nähe zu Halle (Saale) machen Amsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und junge Familien, die das ruhige Landleben mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.

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