Mehrfamilien-Denkmal 

Immobiliendaten:

Sanierungsanteil:

75 %

Wohnflächen:

42 – 134

Kaufpreise:

125.000 – 400.000 €

Highlights:

  • Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
  • Wintergärten und Loggia
  • Exponierte Lage
  • Rundum Sorglospaket

Ihr Ansprechpartner:

Rainer Müller
Dipl.-Vermögensmanager

Telefon: 0172 / 9325229

Mehrfamilien-Denkmal 

Architektonische Vielfalt und Charme

Das Wohnobjekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet in unmittelbarer Umgebung eine breite Angebotspallette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Optionen für jeden Geschmack.

Die Hauptsehenswürdigkeiten der historischen Stadt sind fußläufig erreichbar. Das Objekt schlägt eine architektonische Brücke zwischen Historie und modernsten Ansprüchen ans urbane Wohnen.

Es entstehen zehn Wohnungen in passenden Dimensionen für jede Lebenssituation. Alle Wohneinheiten sind durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet und vor allem durch die verspielte Bauweise des ehrwürdigen Gemäuers überraschen die zehn Wohnungen allesamt durch sehr individuelle Schnitte.

Die Highlights

  • Sanierungsanteil ca. 75 %
  • KfW-Effizienzhaus 55 EE-Klasse WPB
  • KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €
  • KfW-Tilgungszuschuss bis zu 45.000 €
  • Wintergärten, Loggia
  • Hochwertige Ausstattung
  • Attraktive Grundrisse
  • Exponierte Lage mit unverbaubarem Ausblick
  • Sehr gute Anbindung an die nächstgelegenen Metropolen
  • Mitten im Grünen – schnell in der Großstadt
  • Lebhaftes Mittelzentrum an der Weißen Elster
  • Im Süden von Sachsen-Anhalt
  • Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis
330.000 €
Kaufpreis pro qm
2.995 €
Kaufpreis (nach Steuererstattung)
211.200 € 
Kaufpreis pro qm  (nach Steuererstattung)
1.917 € 
Ihre Steuervorteile betragen bis zu 118.800 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Region Burgenland im Süden von Sachsen-Anhalt

Die reizvolle Region Burgenland ist ein touristischer Magnet mit vielen Besuchern über das ganze Jahr verteilt.

Das Burgenland ist ein attraktives Revier für naturverbundene Entdecker. Seine Burgen, mittelalterlichen Dörfer, Flussauen und üppige Wälder stellen die idealen Rahmenbedingungen für Aktivitäten aller Art.

Wandern, Radfahren, aber auch Sightseeing mit dem Auto oder dem Motorrad sind hier ungemein variantenreich und führen selbst Kenner der Gegend immer wieder zu architektonischen Schätzen und in echte Naturparadiese.

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