Mit Denkmalschutz Immobilien haben Sie die Möglichkeit durch den hohen Steuervorteil inflationsgeschütztes Vermögen durch Umwandlung Ihrer Steuerlast zu erreichen. Die Abschreibungsmöglichkeiten sind im Einkommensteuergesetz §7 verankert. Die erhöhte Afa ist die einzig noch verbleibende legale Möglichkeit für Anleger erhöhte Abschreibungen geltend zu machen und Ihre Steuer zu reduzieren. Bilden Sie durch die Steuerrückflüsse zusätzliches Vermögen welches Sie im Ruhestand als zusätzliche Rente vereinnahmen können. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten bestehen für Kapitalanleger und in abgewandelter Form auch für Selbstnutzer von Denkmalgeschützten Immobilien.

Den höchsten Steuervorteil generieren Sie mit der Vermietung Ihrer Denkmalimmobilie oder mit weniger Abschreibung auch einer normalen Immobilie. Der Abschreibungssatz der Denkmalimmobilie ist jedoch deutlich höher als bei einer normalen Immobilie. Den höheren und früheren Steuerrückfluss der Denkmalimmobilie können Sie zu einer raschen und hohen Entschuldung Ihrer Immobilie verwenden.

Bei der fremdfinanzierten Denkmalimmobilie können Sie neben der erhöhten Afa und der normalen Afa auch noch die Zinsausgaben als Werbungskosten geltend machen. Somit sinkt das zu versteuernde Einkommen erheblich und generiert hohe Steuerrückflüsse. Diese können Sie zur Entschuldung der Immobilie verwenden. Nach einer Spekulationsfrist von 10 Jahren kann der Vermögenszuwachs bei einem Verkauf der Immobilie steuerfrei vereinnahmt werden.

Durch Ihre oftmals gut gelegene und innerstädtische Lage erfreuen sich Denkmalimmobilien einer hohen Nachfrage und Wertbeständigkeit. Bestes Mieterklientel wählt regelmäßig Denkmalimmobilien als Wohnraum denn ein elitäres Äußeres gepaart mit hochwertiger Ausstattung verspricht bestes Wohnambiente. Hierdurch ist auch eine dauerhaft hohe Rendite in Form der Mieteinnahme gesichert. Nutzen Sie die Chance um mit Denkmalimmobillien ein inflationsgeschütztes Vermögen mit Steuervorteilen aufzubauen.