Was ist beim Denkmalkauf zu beachten?

Sie planen eine Denkmalimmobilie zu kaufen? Dann sind wir von Denkmalconsultants Ihr richtiger Ansprechpartner. Wenn Sie eine bestimmte denkmalgeschützte Immobilie suchen und diese nicht in unserem Angebotsportfolio finden, sprechen Sie uns trotz allem an, wir können Ihnen auch in diesem Fall weiterhelfen.

Warum Denkmalimmobilie?

Sie haben sich bestimmt bereits im Vorfeld mit dem Thema Denkmalimmobilie beschäftigt – wir fassen Ihnen hier nochmal die Vorteile der Denkmalimmobilie zusammen:

  • Kapitalanleger können 100 % der Sanierungs- und Modernisierungskosten in 12 Jahren steuerlich geltend machen, der Eigennutzer 90 % in 10 Jahren.
    Hierdurch verringert sich Ihr zu versteuerndes Einkommen.
  • Ihre denkmalgeschützte Immobilie liegt im Zentrum oder zentrumsnah in den Ballungsräumen und Metropolen unserer Republik, bedeutet eine gute Infrastruktur ist gegeben. Dies bringt dem Kapitalanleger ein mehr an Miete (Studien belegen, dass Denkmalimmobilien mehr Miete erzielen als bsp. Neubauten), der Eigennutzer profitiert selbst von einer guten Straßenanbindung und Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und Apotheken in seiner Nähe.
  • Durch energetische Sanierung bleiben die Nebenkosten gering.
Zu beachten beim Erwerb einer Denkmalimmobilie
  • Kauf vor Sanierungsbeginn, nur so können die Sanierungs- und Modernisierungskosten wie oben beschreiben steuerlich geltend gemacht werden.
  • Der Denkmalimmobilienkauf ist eine langfristige Anlagemöglichkeit.
  • Stellen Sie in Ihrem Finanzierungsplan Eigen- und Fremdmittel in ein gutes Verhältnis – der Kapitalanleger kann z.B. auch die Zinsaufwendungen für sein Darlehen steuerlich geltend machen.
  • Zinsgünstige Kreditmittel zur Finanzierung der denkmalgeschützten Immobilie können bei der Kfw-Bank beantragt werden. Die Kfw-Bank stellt Fördermöglichkeiten und evtl. auch Tilgungszuschüsse zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich zum Kauf einer Denkmalimmobilie. Wir sind ein professionelles Unternehmen und werden gerne mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Objekt finden und die für Sie passende Finanzierung erarbeiten.

 

Diese Denkmalimmobilien sind aktuell im Angebot: