Immobilien Anlage – Warum lohnt sich eine Denkmalimmobilie für die Zukunft?
Kapitalanleger möchten Ihre Geld möglichst sicher und mit hoher Rendite anlegen, bei einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont ist die Denkmalschutzimmobilie das optimale Investitionsgut:
- verbinden Sie hohe Steuervorteile mit einer hohen Nettorendite
- maximale Chance auf Wertsteigung in der Sachwertanlage
- gesetzlich einmalige Steuervorteile durch die Denkmal-Afa
- Förderprogramm 151 und zinsgünstig finanzieren
Exklusive Immobilienanlage mit Top Renditechance:
Sofern Sie als Anleger eine sichere Geldanlage mit einer dauerhaft hohen Rendite suche, sollten Sie über den Erwerb einer Denkmalimmobilie und somit einer Investition in Sachwerte nachdenken. Eine Denkmalschutzimmobilie kann ein sinnvoller Baustein für Ihr Anlageportfolio sein. Sie minimieren mit der Immobilie die Schwankungen Ihrer Vermögensanlage und schaffen durch den Steuervorteil weitere Freiräume als Risikopuffer. Auch die Vererbung und der Fakt dass man eine Zusatzrente vereinnahmen kann ohne das Kapital zu verzehren machen die Investition so interessant.
Vorm allem Denkmalimmobilien mit hochwertiger Ausstattung lassen die Eigentümer immer öfter selbst darin wohnen oder später als Feriendomizil nutzen. Die exklusiven Wohnungen sind oft hochwertig und vor allem energetisch modern saniert. Suchen Sie eine Wohnung mit Top Eckdaten in der Rendite und schätzen historisches Flair mit modernster Ausstattung, dann ist die Denkmalimmbilie oder Sanierungsimmobilie die richtige Wahl für Sie.
Um den maximalen Steuervorteil zu nutzen, sollten sie die Investition vordergründig planen um die Wohnung zu vermieten. In diesem Fall können Sie neben der hohen Denkmal Abschreibung auch noch die Werbungskosten für die Finanzierung geltend machen. Oftmals können Sie für solche Projekte auch Fördermittel der KfW Bank in die Finanzierung einbauen und so die Zinsaufwendungen nochmals dauerhaft verringert. Informationen über KfW geförderte Objekte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Durch die Miete und die Steuerrückflüsse können Privatanleger die Immobilie bei überschaubarem Einsatz von Eigenkapital entschulden. Die Zinsen und die Abschreibung führen zu einem hohen Steuervorteil. Nach Ablauf von frühestens 10 Jahren kann die Immobilie ohne Anrechnung von Spekulationssteuer verkauft werden. Ihr Anlagehorizont sollte also etwa 12- 20 Jahre betragen um die Effekte voll auszunutzen.
