Denkmalimmobilien Steuervorteile –

Mit der Denkmalimmobilie Steuervorteile nutzen

Senken Sie Ihre Einkommensteuer durch den Erwerb einer Denkmalimmobilie, die für Sie ganz erhebliche Steuervorteile generiert. Hinzu kommen attraktive Mietrenditen. Unsere Kinder und deren Nachkommen sollen die Häuser der Gründerzeit nicht nur aus Beschreibungen kennen, der deutsche Staat sorgt daher über Steuervorteile für Investoren für deren Erhalt. Etliche Zeitzeugen deutscher Baukunst konnten auf diese Weise in den letzten Jahrzehnten schon mit Hilfe deutscher Finanzämter saniert werden und kommen damit der Nachwelt zugute. Diese seltenen Kleinode machen nur rund fünf Prozent des deutschen Immobilienbestands aus, ihr Wert steigt daher ständig an. Erheblich Wertsteigerungen und attraktive Mieten flankieren daher die Steuervorteile. Anleger nutzen die Denkmalschutz-AfA und setzen ihre Investitionskosten steuerlich ab. Als reiner Kapitalanleger betragen die Steuervorteile für acht Jahre 9% p.a. und weitere vier Jahre 7% p.a. (insgesamt 100 Prozent), als Selbstnutzer sind es zehn Jahre lang 9% p.a. und somit insgesamt 90 Prozent. Die Denkmalimmobilie bietet über die Steuervorteile hinaus den Reiz der zentralen Lage, Mieter schätzen das besondere Wohngefühl im sanierten Baudenkmal. Stuckdecken, Erker, schmiedeeiserne Geländer, hohe Gewölbe oder ähnliche liebevoll sanierte Stil-Elemente verknüpfen sich mit modernem Design harmonisch zu einer Wohnoase auf höchstem Niveau. Für die anstehende Sanierung ist Expertenwissen nötig, das wir Ihnen liefern. Im Einklang mit dem Amt für Denkmalschutz lassen wir Ihr Schmuckstück sachgerecht herrichten und sorgen so dafür, dass Sie die gesetzlich festlegten Steuervorteile genießen können.