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Das Objekt befindet sich in der Georg-Schwarz-Straße, die sich quer durch den Leipziger Stadtteil Leutzsch zieht und umfasst 17 Wohnungen mit jeweils 3 – 4 Räumen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 m² und 97 m². Sie sind insbesondere für Familien kompakt geplant. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Im Grundstück sind 9 PKW- und 54 Fahrradstellplätze vorgesehen.
Der Stadtteil Leutzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Alt-West an der nordwestlichen Peripherie der Sachsenmetropole. Hier nimmt Leutzsch eine Mittlerrolle in der urbanen Landschaft ein: Einerseits bietet der abwechslungsreiche Stadtteil alle Vorzüge der großstädtischen Angebotsvielfalt – auf der anderen Seite ist Leutzsch eng an die Natur der Leipzig vorgelagerten Auen angebunden und gilt als ausgesprochene grüne Wohngegend.
Die Merseburger Straße im Süden als schnelle Verbindung zur A9, die Ludwig-Hupfeld-Straße als Westgrenze, im Norden der Leipziger Auwald und im Osten das Elsterbecken – in diesem Rahmen erstreckt sich das kompakt gegliederte Leutzsch. Es gibt einen schnellen Zugang zur A 14 und eine S-Bahnlinie, die vom Bahnhof-Leutzsch nach Leipzig hinein führt.
In die City kann man bequem mit der Straßenbahn fahren, durch Lindenau mit dem Auto oder in etwas mehr als einer Viertelstunde durch die parkähnliche Aue am Elsterbecken mit dem Fahrrad.
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