Historisches neu beleben…
Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches Stadtpalais im Westen Leipzigs vor. Die Lage liegt nahe dem Zentrum West angrenzend an Grün- und Parkflächen. Beste Möglichkeiten zur Naherholung sind somit für die Bewohner gegeben. Die Wiederherstellung des Wohnhauses erfolgt auf hohem Niveau. Alle Wohnungen erhalten sowohl eine Trittschall- als auch eine Wärmedämmung. Die Böden sind aus edlem Holzparkett gefertigt. Bäder und Küchen werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Bei der Sanierung des Objekts wird neben der behutsamen Instandsetzung der einzelnen Gewerke zusätzlich auch auf eine möglichst energieeffiziente Sanierung geachtet
Die Ausstattung ist hochwertig und wird um Balkone mit Blick ins Grüne ergänzt. Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen mit schönen individuellen Grundrissen. Die Wohnungsgrößen entsprechen dem aktuellen Nachfragetrend und liegen zwischen 65 und 110 m². Optional besteht für die Eigentümer die Möglichkeit einen Mietpool in Anspruch zu nehmen. Beste Aussichten auf Wertsteigerung sind durch die energetischen Baumaßnahmen gegeben.
Sie als Erwerber partizipieren durch die energetische Bauweise neben zinsgünstigen Kreditmitteln ab 0,75 % p.a. bis zu 120.000 € Kreditsumme. Zusätzlich erhalten Sie einen einmaligen Tilgungszuschuß von bis zu 30.000 €. Für Kapitalanleger eine hervorragende Chance hohe Steuervorteile mit energetischen Förderungen und einem Rundum Sorglospaket zu kombinieren.
Die Highlights:
- Wärmedämmkonzept und Beheizung durch regenerative Energie
- Hochwertige Sanierung
- Rundum Sorglospaket bei Vermietung und Verwaltung
- Unmittelbar anliegend an Naherholungsgebiete
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
- Hervorragende Anbindung an Nahverkehr und BAB
- Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal
- Bis zu 100 T€ ab 0,75% Zins + Tilgungszuschuß
- Herausragende Energiewerte
- Verkehrsgünstige Lage in Leipzig-Lindenau
- Baucontrolling und Abnahme durch TÜV und Sachverständige
