Denkmalimmobilie München

Lebensqualität und gute Rendite im Baudenkmal  München

München, Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist nach Berlin und Hamburg die nach Einwohnern drittgrößte Kommune der Bundesrepublik. Sie ist mit 1,49 Millionen Einwohnern die größte Stadt Deutschlands, die kein Stadtstaat ist.

Denkmalgeschützte Immobilie München kaufen, mieten und die damit verbundene Lebensqualität

München ist die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands und für die höchsten Preise für Mietwohnungen in Deutschland bekannt. Ein guter Grund in München in eine Immobilie zu investieren. Ungemeine Vorteile bietet hier auch die Denkmalimmmobilie München. Grundsätzlich ist die Entscheidung für eine Investition in eine Denkmal Immobilie München sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger eine vernünftige Entscheidung. Der Selbstnutzer spart sich die Miete und kann gleichzeitig die Summe, die er im Normalfall für die Miete bezahlen würde als Tilgung verwenden, der Kapitalanleger freut sich über eine Denkmalimmobilie München, bei der eine hohe Mietnachfrage und die sichere Vermietbarkeit gegeben sind. Aufgrund der dichten Bevölkerung sind gut ausgestattete denkmalgeschützte Immobilien München stark nachgefragt, liegen doch Baudenkmäler meist in guter Infrastruktur in der Altstadt oder in einem der charmanten Stadtteile mit kulturellem Angebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten für Jedermann.

München wird unter ökonomischen Kriterien zu den Weltstädten gezählt. Die Stadt ist eine der wirtschaftlich erfolgreichsten und am schnellsten wachsenden Großstädte Deutschlands, eine der erfolgreichsten deutschen Großstädte und zählt auch im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen. München ist Sitz zahlreicher Konzerne und Versicherungen, global players aber auch hidden champions schätzen die optimalen Bedingungen am Standort. Die breite und ausgewogene Wirtschafts- und Branchenstruktur lässt die Bevölkerung gegen den allgemeinen Trend jährlich wachsen. Ein weiterer Vorteil für den Kapitalanleger in eine Denkmalimmobilie München, hat er doch so die Sicherheit bonitätsstarker Mieter, die in einem renommierten Unternehmen eine feste Anstellung besitzen.

Denkmalgeschützte Immobilien München ziehen im Regelfall Mieter an, die sich das gewisse extra der Denkmalschutzimmobilie München gerne leisten. Charmante historische Außenhülle gepaart mit exklusiver, moderner Ausstattung sind die attraktiven Argumente um das Interesse guter Mieter zu wecken. Auch werden Denkmalschutz Immobilien München energetisch saniert, was sowohl für den Eigennuzzer, als auch den Kapitalanleger eine große Rolle spielt, senken sich doch hierdurch die Nebenkosten. Außerdem besteht bei der enegerieeffiizienten Sanierung der Denkmalimmobilie München die Möglichkeit, zinsgünstige Fördermittel bei der KfW-Bank, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, zu beantragen. Erreicht die Denkmalschutz Immobilie München den Statut Eneregieeffizienzhaus besteht weiterhin die Möglichkeit einen Tilgunszuschuss bei der KfW-Bank zu erhalten.

Der Standort München ist weiterhin nach Frankfurt am Main der zweitwichtigste Finanzplatz Deutschlands. Innerhalb Deutschlands ist München die lebenswerteste Stadt und hat in der Städteplatzierung unter 50 Großstädten weltweit bei der Lebesnqualität Platz 4 inne. Wenn Sie eine Denkmalimmboilie München kaufen, sind Sie Eigentümer einer charmanten, historisch wertvollen, vom Staat geförderten Immobilie, die Sie gerne selbst nutzen oder als Kapitalanleger im Regelfall gut vermietet haben.

Steuervorteile Denkmalschutz Immobilie München

Die steuerliche Förderung von denkmalgeschützten Immobilien München sollte bei Ihrer Entscheidung für eine Denkmalschutz Immobilie München ebenfalls eine große Rolle spielen. Als Kapitalanleger eines Baudenkmals München haben Sie die Möglichkeit 100 % der Sanierungkosten über 12 Jahre steuerlich geltend zu machen, als Eigen- oder Selbstnutzer in 10 Jahen 90 %.

Zudem haben Sie die Möglichkeit nach Ablauf der Gewährleistung (nach 10 Jahren) Ihre Denkmalimmobilie München steuerfrei zu veräußern.

Denkmalimmobilien München sind rar, aufgrund der hohen Nachfrage und Bevölkerungsdichte extrem schnell veräußert. Sollten Sie Interesse an denkmalschutz Immobilien München haben, sprechen Sie uns an. Sie sollten entscheidungsfreudig sein und Beratung und Reservierung der für Sie interesannten Denkmalimmobilie München zügig abwickeln. Mehr zum Ablauf Ihrer Investition in denkmalgeschützte Immobilien München erfahren Sie hier.

 

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