Denkmalimmobilie kaufen als Altersvorsorge
Eine Denkmalimmobilie kaufen ist die Top-Anlageform für die private Altersvorsorge! Die Vorteile der Denkmalimmobilie als Altersvorsorge haben wir Ihnen hier zusammengefasst.
Warum ist die private Altersvorsorge wichtig?
Wer seinen Lebensstandard, den er sich im Arbeitsleben aufgebaut hat auch im Rentenalter fortführen möchte, sollte sich bereits heute über die private Altersvorsorge Gedanken machen. Die gesetzliche Altersvorsorge ist nicht mehr ausreichend, um den gewohnten Lebensstandard zu halten. Eine langfristige Investition in die Altersvorsorge ist hierbei der Erwerb einer Immobilie, wir betrachten hier im Besonderen die Denkmalimmobilie zur Altersvorsorge.
Warum sind Denkmalimmobilien eine gute Anlageform?
Im Vergleich zur klassischen Immobilie hat die Denkmalimmobilie attraktive Vorteile und Vorzüge, die bereits ab Erwerb zum Tragen kommen. So kann der Kapitalanleger 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren steuerlich absetzen (der Eigennutzer 90 % in 10 Jahren). So profitieren Sie noch vor Eintritt ins Rentenalter von Ihrer Denkmalimmoblie zur Altersvorsorge, weil sich Ihr zu versteuerndes Einkommen hierdurch vermindert. Der Kapitalanleger kann später die Miete für seine Denkmalschutzimmobilie zu seiner private Altersvorsorge nutzen, der Eigennutzer profitiert davon, keine Miete für eine vergleichbare Immobilie zu bezahlen.
Welche weiteren Vorteile hat die Denkmalschutzimmobilie?
Risiko und Rendite sind ein weiterer wichtiger Punkt, der beim Erwerb der Denkmalgeschützten Immobilie zur Altersvorsorge zu betrachten ist. Denkmalschutzimmobilien sind im Regelfall in den Metropolen des Landes zu finden, in guter Infrastruktur im Stadtkern oder stadtnah mit guter Verkehrsanbindung – diese Aspekte führen zu Wertstabilität, gar zur Wertsteigerung der Denkmalgeschüttzen Immobilie in Ballungsräumen, in denen das Wohnraumangebot durch Bevölkerungswachstum und Zuzügen immer knapper wird.
Der Kapitalanleger, der seine Denkmalimmobilie vermietet, hat hierdurch die Möglichkeit, eine höhere Miete anzusetzen. Denkmalgeschützte Immobilien erzielen im Allgemeinen eine überdurchschnittliche Mietrendite durch die gute Lage und die energetische Sanierung mit attraktiver und hochwertiger Ausstattung.
Eine Denkmalimmobilie ist ein sichere, schwankungsarme Anlageform, die sich gut in das Portfolio der privaten Altersvorsorge integrieren lässt. Sowohl der Kapitalanleger, der durch die Vermietung im Rentenalter Mehreinnahmen generiert, als auch der Eigennutzer, der sich die Miete spart, haben somit für die Jahre ohne Arbeit mehr finanzielle Mittel zur Verfügung.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen beim Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie zur Verfügung?
Wcihtig bei der Finanzierung der denkmalgeschützten Immobilie ist eine gesunde Mischung aus Eigen- und Fremdkapital. Die Geltendmachung der Darlehenszinsen ist ein weiterer steuerlicher Vorteil wenn Sie eine Denkmalimmobilie zur Vermietung kaufen,. Gleichzeitig stehen für Modernisierungsmaßnahmen von Denkmalimmobilien spezielle Förderprogramme mit zinsgünstigen Darlehen zur Verfügung, die im Finanzierungsplan auf jeden Fall Verwendung finden sollten (KfW-Fördermittel).
